Придбання нерухомості спільно з ДІУ

Розділ // Приватним особам / Кредити

 

 

                                                                         Умови кредитування:   

 

Валюта кредиту

Кредит видається виключно в гривні

Цільове використання кредитних коштів

-         придбання у власність окремого житлового будинку або окремої квартири на вторинному ринку нерухомості;

-         поліпшення якості житлових умов нерухомого майна.

Термін кредитування

Від 5 до 30 років

Сума кредиту

мінімальна

75 000 грн.

максимальна

В залежності від місця розташування житла встановлюється:

1 000 000 грн. – м. Київ

   750 000 грн. – міста понад 1 млн. населення

   500 000 грн. – інші міста обласного значення

   300 000 грн. – міста районного значення

   200 000 грн. – інші міста та селища.

Мінімальний розмір першого внеску

від 25 % від вартості об’єкту нерухомості

Вид кредиту

Строковий кредит

Забезпечення по кредиту:

В забезпечення оформлюється нерухоме майно житлового призначення та фінансова порука чоловіка / дружини/ особи, що спільно проживає.

Можливі схеми погашення:

 

-         класика (щомісячне погашення кредиту рівними частинами);

-         ануїтет (щомісячне погашення кредиту рівними платежами).

Процентна ставка

за кредитом визначається в залежності від строку кредитування:

 

Максимальна сума кредиту

Річна процентна ставка, %

Разова комісія за надання кредиту

Комісія за розрахунково-касове обслуговування

Розмір щомісячної комісії

Менше 50% від вартості нерухомості

21,00%

1% від суми кредиту

3% від суми кредиту

відсутня

Менше 75%, але більше 50% від вартості нерухомості

21,5%

Переваги,

які може отримати клієнт ПАТ «Терра Банк» при отриманні кредиту:

 

1.

Фіксована відсоткова ставка

Відсоткова ставка залишається незмінною на протязі всього терміну дії кредитного договору

2.

Форма видачі кредиту

-         Кошти надаються шляхом перерахування на поточний рахунок позичальника

-         Кошти надаються готівкою через касу банку

3.

Вид кредиту

Кредит видається у формі строкового кредиту – разова видача всієї суми кредиту з подальшим поверненням тіла кредиту і сплатою відсотків за його використання

4.

Погашення кредиту

Можливе в будь-якому відділенні Банку ПАТ «Терра-Банк»

5.

Дострокове погашення кредиту

Можливе дострокове погашення кредиту без штрафних санкцій

6.

Додаткові послуги

При бажанні клієнта, можливо оформити приватну платіжну карту по пониженим тарифам

7.

Страхування

Позичальник здійснює страхування предмету забезпечення за кредитом.

Додаткові платежі

при оформленні кредиту на придбання нерухомості :

 

Послуги страхової компанії*:

Страхування застави

 

Щорічно

0,2% - 0,3% від вартості застави

Послуги нотаріуса*:

Нотаріальне завірення документів

 

Одноразово

від 1 000 грн.

Держмито

 

Одноразово

0,1% від вартості нерухомості 

Послуги оціночної компанії *:

Оцінка вартості застави

 

Одноразово

Від 750 грн.

* Тарифи за послуги третіх осіб – встановлюються у відповідності з ціновою політикою компаній та носять інформаційний характер.

 

Перелік документів, які необхідно надати для оформлення кредиту

-        Паспорт громадянина України;

-        Ідентифікаційний код;

-         Довідка про заробітну плату за останніх 6 місяців.

У довідці повинні бути вказані: вихідний номер, дата видачі, посада, нарахований і фактично отриманий дохід з розбиттям за місяцями, форма працевлаштування, дата зарахування співробітника в штат, підпис керівника, головного бухгалтера і печатка підприємства

-         Документи, що підтверджують додаткові прибутки. 

Надаються в разі наявності додаткових прибутків

-         Довідка з банку про стан заборгованості і якість обслуговування кредиту.

Надається в разі наявності діючих кредитів в інших банках

-         Якщо Ви перебуваєте у шлюбі, Вам також необхідно надати свідоцтво про шлюб та документи дружини (чоловіка), зазначені у пунктах наведених вище

 

Документи на нерухомість, яку передають у заставу

 

-         Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (або реєстраційне посвідчення, реєстраційний напис), витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно (або довідка-характеристика БТІ).

-          Витяг з Державного реєстру правочинів.

У випадку, якщо право власності на майно, пропоноване в заставу, придбане в період після 01.01.2004 на законних підставах.

-         Документ, підтверджуючий право власності на нерухомість, пропоновану в іпотеку: договір купівлі-продажу, договір міни, дарування, свідоцтво про право власності на житло, свідоцтво про право на спадок, свідоцтво про право власності на долю в загальному майні подружжя і тому подібне.

-         Технічна документація на нерухомість.

-         Довідка з ЖЕКу (форма №3) або документ, що його замінює.

-         Довідки відповідних органів про відсутність (або наявності) заборгованості по оплаті за комунальні послуги, споживання електроенергії, газу, води і т. ін.

-         Копії паспортів власників-майнових поручителів.

-         Копії довідок про надання ідентифікаційних номерів власників/свідоцтва про укладення шлюбу/розлучення майнових поручителів.

-         Звіт про проведення експертної оцінки, договір про надання послуг на проведення експертної оцінки майна.

-         Рішення опікунської ради на передачу в іпотеку нерухомого майна і документи права власності на нерухомість, в якій проживає неповнолітній, у випадку, якщо це передбачено інструкцією по здійсненню аналізу правовстановлюючих та інших документів на нерухомість.

 

Більш детальну інформацію щодо умов видачі кредиту можна дізнатись в найближчому відділенні ПАТ «Терра Банк» (http://www.terrabank.com.ua/indexphp/kiev-reg.html)